Thông tin chung
– Địa chỉ: KCN BÀU BÀNG
– Khuôn viên: 100.000,0 m2
– Diện tích kho xưởng xây dựng: 100000m2 (10Ha )
Nhà xưởng xây dựng (02 tầng) đạt tiêu chuẩn . Gồm 5 phân xưởng có diện tích cụ thể như sau:
X1: 20.760m2 (2 tầng) 10.380m2 x 2
X2: 20.760m2 (2 tầng) 10.380m2 x 2
X3: 20.760m2 (2 tầng) 10.380m2 x 2
X4: 20.760m2 (2 tầng) 10.380m2 x 2
X5: 20.760m2 (2 tầng) 10.380m2 x 2
Quy cách: 60m x 173m
Dự tính văn phòng mỗi xưởng 600m2 (200m2 x 3) ; Quy cách 10m x 20m
Đơn giá cho thuê:
Nhà xưởng: 4 $/m2 ( Thương Lượng)
Văn Phòng: 7 $/m2
Hợp đồng thuê tối thiểu 05 năm trở lên.
Tiền đặt cọc thuê xưởng 06 tháng.
LƯU Ý: Cho thuê lẽ 1 hoặc thuê hết 5 phân xưởng với các ngành nghề được ưu tiên như: May mặc, điện tử, giày da …
Hiện tại đang xây dựng dự kiến tháng 7 bàn giao 1 xưởng
– Điện 1000 kva ( Hạ thêm theo nhu cầu khách)
– Xưởng cao: Biên xưởng 13m/ Đỉnh mái 16m
– PCCC tự động – Có giấy thẩm duyệt
– Điện sử dụng : Điện ba pha
– Đường Xe Container , Xe tải
– Pháp lý Chức năng Kho hàng , Sản xuất
– Ưu điểm: Xưởng Xây dựng mới 100%, Khu vực đang khang hiếm xưởng cho thuê , Cho Thuê Lẻ theo từng xưởng hoặc thuê hết
– Phù hợp các ngành: Bao bì, Nhựa, giày dạ, điện tử
– Giá cho thuê :
+ xưởng 4$/m2 ( Thương Lượng)
+ Văn Phòng 7$/m2 ( Thương Lượng )
– Thời hạn thuê tối đa: 150 tháng
– Cọc tối thiểu: 6 tháng
– Thời gian bàn giao xưởng sớm nhất: 30/07/2025
Thông tin chi tiết
Quy mô và thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng
Dự án kho xưởng tại KCN Bàu Bàng có tổng diện tích lên đến 100.000 m², bao gồm 5 phân xưởng lớn, mỗi xưởng có diện tích 20.760 m² với thiết kế 2 tầng. Đây là mô hình nhà xưởng hiện đại, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang lại không gian sản xuất rộng rãi và linh hoạt cho các doanh nghiệp. Kết cấu mỗi xưởng có quy cách 60m x 173m, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất, đặc biệt là các ngành công nghiệp nhẹ như bao bì, nhựa, giày da, điện tử, may mặc.
Bên cạnh không gian sản xuất, mỗi xưởng đều được bố trí khu văn phòng riêng biệt với diện tích 600 m² (200m² x 3 tầng), có quy cách 10m x 20m. Đây là nơi lý tưởng để bố trí các bộ phận quản lý, điều hành sản xuất ngay tại xưởng, tạo sự kết nối chặt chẽ giữa các khâu vận hành, từ sản xuất đến quản lý nhân sự và kho vận.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo an toàn và hiệu suất cao
Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Điện ba pha có công suất ban đầu 1000 KVA và có thể mở rộng theo nhu cầu, đảm bảo nguồn điện ổn định, phù hợp với các ngành công nghiệp có mức tiêu thụ điện năng cao.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được đầu tư bài bản với công nghệ tự động hiện đại, có giấy thẩm duyệt đầy đủ, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành mà không phải lo ngại về an toàn cháy nổ. Ngoài ra, chiều cao biên xưởng đạt 13m và đỉnh mái 16m giúp không gian bên trong luôn thoáng mát, hỗ trợ tối ưu cho việc bố trí dây chuyền sản xuất và kho lưu trữ.
Giao thông thuận tiện, tối ưu hóa chuỗi cung ứng
Dự án nằm trong KCN Bàu Bàng, một trong những khu công nghiệp phát triển nhanh và sầm uất nhất tỉnh Bình Dương. Vị trí chiến lược này giúp doanh nghiệp kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, thuận tiện vận chuyển hàng hóa đến TP. Hồ Chí Minh, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành và các tỉnh thành lân cận.
Bên trong khuôn viên dự án, đường nội khu rộng rãi, được thiết kế chuyên biệt để xe container và xe tải trọng lớn di chuyển dễ dàng. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và tăng hiệu quả trong chuỗi cung ứng.
Pháp lý minh bạch, chính sách thuê linh hoạt
Dự án được cấp phép đầy đủ với chức năng sử dụng linh hoạt, phù hợp cho cả hai mục đích làm kho hàng hoặc sản xuất. Doanh nghiệp có thể thuê lẻ từng phân xưởng hoặc thuê toàn bộ diện tích 100.000 m² tùy theo nhu cầu. Điều này mang đến sự linh hoạt tối đa, giúp các doanh nghiệp dễ dàng mở rộng quy mô sản xuất khi cần thiết.
Về chính sách giá, mức giá thuê nhà xưởng là 4 USD/m² và văn phòng là 7 USD/m² (có thể thương lượng), với hợp đồng thuê tối thiểu 5 năm và tiền đặt cọc 6 tháng. Đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung tại Bình Dương, đặc biệt khi xét đến chất lượng xây dựng và vị trí đắc địa của dự án.
Thời gian bàn giao và cơ hội đầu tư sớm
Dự án hiện đang trong quá trình xây dựng và dự kiến bàn giao phân xưởng đầu tiên vào tháng 7/2025. Đây là thời điểm lý tưởng để các doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng sản xuất hoặc dịch chuyển nhà xưởng đến khu vực Bình Dương để tận dụng lợi thế về hạ tầng, nguồn lao động và chính sách ưu đãi.
Với những ưu điểm vượt trội về quy mô, thiết kế hiện đại, hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, dự án cho thuê kho xưởng tại KCN Bàu Bàng là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất chất lượng cao, ổn định và lâu dài tại khu vực phía Nam.
