Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để mở rộng sản xuất hoặc đầu tư, khu công nghiệp Bình Đường chính là lựa chọn đáng cân nhắc. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy mô, ngành nghề hoạt động, lợi thế đầu tư và các yếu tố giúp khu công nghiệp này trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực công nghiệp tại Bình Dương.
1. Tổng quan khu công nghiệp Bình Đường Bình Dương
Khu công nghiệp Bình Đường nằm tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Trải qua 27 năm hình thành và phát triển, khu công nghiệp này đã khẳng định vị thế là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh.
KCN Bình Đường được thành lập theo Quyết định số 196/TTg ngày 26/4/1993 của Thủ tướng Chính phủ, giao đất cho Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ để xây dựng khu công nghiệp và dịch vụ. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được phê duyệt theo Công văn số 204/BQL của Trưởng Ban Quản lý các KCN Việt Nam ngày 03/09/1997, Giấy chứng nhận đầu tư và Quyết định số 498/QĐ-CT của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ngày 17/2/2003 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
2. Quy mô khu công nghiệp Bình Đường
Khu công nghiệp Bình Đường tại tỉnh Bình Dương có tổng diện tích 16,5ha, trong đó đất xây dựng nhà máy công nghiệp chiếm 14,081ha, tương ứng 85,34% tổng diện tích. Đất cây xanh tập trung có diện tích 0,718ha, chiếm 4,35%, trong khi đất giao thông chiếm 1,701ha, tương đương 10,31%. Khu công nghiệp có diện tích đất công nghiệp cho thuê là 14,08ha, với diện tích thuê tối thiểu từ 10.000m². Hiện tại, diện tích đất đã cho thuê lại đạt 13,71ha, đưa tỷ lệ lấp đầy lên đến 97,38%.
3. Vị trí khu công nghiệp Bình Đường
Khu công nghiệp Bình Đường tọa lạc tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh. Với vị trí chiến lược, khu công nghiệp này có lợi thế kết nối thuận tiện với TP. HCM và TP. Thủ Đức về phía Đông Nam, thành phố Thuận An về phía Tây, cũng như TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Tân Uyên về phía Bắc.
Từ khu công nghiệp Bình Đường, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cảng và trung tâm kinh tế trọng điểm trong khu vực. Khoảng cách đến Cảng Sài Gòn là 16km, đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một khoảng 22km, đến Cảng Cát Lái 23km, đến TP. Biên Hòa (Đồng Nai) 15km, đến trung tâm TP. HCM 27km, đến sân bay Tân Sơn Nhất 32km và đến TP. Vũng Tàu khoảng 100km.
Ngoài ra, khu công nghiệp Bình Đường còn nằm trong khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất lớn như KCN Sóng Thần (Sóng Thần 1, 2, 3), KCN Tân Bình, KCN Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B và Cụm công nghiệp may mặc Bình An, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và giao thương.
4. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bình Đường tỉnh Bình Dương
Khu công nghiệp Bình Đường là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Bình Dương, được đầu tư phát triển theo hướng hiện đại và đồng bộ. Nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp, Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ đã dành nguồn vốn đáng kể để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước và xử lý nước thải.
Hệ thống giao thông tại KCN Bình Đường được xây dựng hoàn chỉnh với trục đường chính rộng 20m, gồm 4 làn xe, trải bê tông nhựa đường đạt chuẩn tải trọng công nghiệp. Các tuyến đường nội bộ có 2 làn xe, rộng 15m, đảm bảo sự lưu thông thuận lợi trong toàn khu.
Về hệ thống điện, khu công nghiệp cung cấp điện áp 110/22kV với công suất nguồn 2×63 MVA, kết nối trực tiếp đến ranh giới từng lô đất, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp.
Hệ thống cấp nước được thiết kế theo tiêu chuẩn của WHO với công suất 5.000 m³/ngày, phân bổ đến từng khu vực trong khu công nghiệp.
Nhà máy xử lý nước thải tại KCN Bình Đường có công suất 1.200 m³/ngày, tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường, đảm bảo xử lý hiệu quả lượng nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất.
5. Chủ đầu tư khu công nghiệp Bình Đường
Khu công nghiệp Bình Đường được đầu tư và phát triển bởi Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ, với tổng diện tích 16,5ha và tổng vốn đầu tư lên đến 16,562 tỷ đồng.
Tổng Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – CTCP có tiền thân là Xí nghiệp Quốc doanh sơn mài Thành Lễ, được thành lập theo quyết định số 06/QĐUB ngày 25/2/1991 của UBND tỉnh Sông Bé. Đến ngày 21/10/1992, UBND tỉnh Sông Bé (nay là tỉnh Bình Dương) chính thức thành lập Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ theo quyết định số 89/QĐ-UB, hoạt động theo mô hình doanh nghiệp Nhà nước.
Bắt đầu từ ngành sơn mài truyền thống, công ty đã mở rộng sang các lĩnh vực kinh doanh xăng dầu, chế biến hạt điều xuất khẩu, sản xuất gia công giày, đầu tư xây dựng hạ tầng và thu hút doanh nghiệp vào KCN Bình Đường và KCN Sóng Thần 1. Nhờ sự đầu tư bài bản và chiến lược phát triển đồng bộ, các khu công nghiệp này không chỉ sở hữu hạ tầng hiện đại mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh Bình Dương.
6. Danh sách công ty tại khu công nghiệp Bình Đường Bình Dương
Khu công nghiệp Bình Đường hiện đang là nơi hoạt động của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển công nghiệp tại Bình Dương. Một số công ty tiêu biểu tại đây bao gồm Văn phòng đại diện Neumann Gruppe GMBH, tọa lạc tại Lô 3, KCN Bình Đường, An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, với mã số thuế 3701253438 cấp ngày 16/12/2008. Công ty Cổ phần Dae Kwang Apparel có địa chỉ tại Số 1, KCN Bình Đường, An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, với mã số thuế 3700687915 cấp ngày 09/02/2006 và số điện thoại liên hệ (0650) 3792868.
Ngoài ra, còn có Công ty TNHH Hong Kong Accessories Manufacturing, đặt tại Đường số 2, KCN Bình Đường, An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, với mã số thuế 3700626172 cấp ngày 06/04/2005. Công ty TNHH Saveri Home And Garden VN cũng hoạt động tại KCN Bình Đường, với mã số thuế 3700614723 cấp ngày 12/01/2005.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH Dong A Vina có địa chỉ tại Đường số 1, KCN Bình Đường, An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, với mã số thuế 3700431977 cấp ngày 13/08/2002. Những doanh nghiệp này đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo việc làm và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – công nghiệp tại khu vực.
7. Ngành nghề đầu tư tiêu biểu tại khu công nghiệp Bình Đường Bình Dương
Theo thông tin cập nhật từ sàn bất động sản Moveland, khu công nghiệp Bình Đường tại tỉnh Bình Dương đang thu hút đầu tư vào nhiều ngành nghề đa dạng. Trong đó, các lĩnh vực chủ lực bao gồm may mặc, giày da, sản xuất bao bì và dệt may không nhuộm. Ngoài ra, khu công nghiệp còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực gia công và lắp ráp linh kiện điện tử, sản xuất các loại máy móc, thiết bị. Bên cạnh đó, nhu cầu cho thuê đất và xưởng làm kho chứa hàng hóa tại đây cũng đang gia tăng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng và logistics phát triển mạnh mẽ.
8. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Bình Đường
Theo thông tin mới nhất từ Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ, chi phí thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Đường được công bố với mức giá hợp lý và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, giá thuê đất công nghiệp tại đây vào khoảng 37,62 USD/m², yêu cầu đặt cọc 0,1% và diện tích tối thiểu 1ha, với thời hạn thuê kéo dài đến năm 2047.
Đối với nhà xưởng, mức giá thuê dao động từ 2 – 3 USD/m²/tháng cho diện tích 10.000m², đi kèm với phí quản lý khu công nghiệp khoảng 0,4 USD/m²/năm. Chi phí sử dụng nước sạch là 0,4 USD/m³, trong khi giá điện được tính theo từng khung giờ, từ 0,1 USD vào giờ cao điểm, 0,05 USD vào giờ bình thường và 0,03 USD vào giờ thấp điểm. Bên cạnh đó, phí xử lý nước thải tại khu công nghiệp Bình Đường hiện ở mức 0,28 USD/m³.
Ngoài những lợi thế về giá cả và hạ tầng, doanh nghiệp thuê đất và nhà xưởng tại đây còn được hưởng các chính sách ưu đãi thuế theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP, bao gồm miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư phát triển lâu dài.
9. Đóng góp của khu công nghiệp Bình Đường cho kinh tế Bình Dương
So với các cụm công nghiệp khác tại tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Bình Đường có diện tích nhỏ nhất với 16,5ha. Tuy nhiên, đây lại là khu công nghiệp lâu đời nhất, được thành lập từ năm 1994. Trải qua 27 năm xây dựng và phát triển, khu công nghiệp Bình Đường đã có những đóng góp đáng kể vào nền kinh tế công nghiệp của thành phố Dĩ An và tỉnh Bình Dương.
Trong nhiệm kỳ 2015-2020, khu công nghiệp Bình Đường đã góp phần quan trọng vào giá trị sản xuất công nghiệp và thương mại dịch vụ của TP. Dĩ An. Nhờ đó, tổng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân của thành phố tăng 10,48% và giá trị thương mại dịch vụ bình quân tăng 40,12%. Riêng trong năm 2020, cơ cấu kinh tế công nghiệp của Dĩ An đạt 44,87%, thương mại – dịch vụ chiếm 55,12%, trong khi nông nghiệp chỉ còn 0,01%. Tổng số dự án đầu tư trong và ngoài nước tại Dĩ An lên tới 437 dự án, với hơn 10.000 doanh nghiệp hoạt động ngoài khu, cụm công nghiệp, cùng với 1 trung tâm thương mại, 12 chợ truyền thống, 3 siêu thị và 71 cửa hàng tiện ích.
Với những đóng góp quan trọng, khu công nghiệp Bình Đường không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội mà còn trở thành một trong những khu sản xuất giúp giải quyết việc làm ổn định cho hàng ngàn lao động trong và ngoài địa bàn thành phố Dĩ An.
10. Định hướng phát triển khu công nghiệp Bình Đường
Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương đang xây dựng phương án và lộ trình để tham mưu lãnh đạo UBND tỉnh về việc di dời các doanh nghiệp ra khỏi khu dân cư. Theo đó, KCN Bình Đường là khu công nghiệp đầu tiên được chọn để chuyển đổi công năng và thực hiện di dời thí điểm. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư KCN và các doanh nghiệp tại đây đều bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương này, đồng thời cam kết di dời nhà máy lên khu vực phía Bắc của tỉnh. Lãnh đạo tỉnh Bình Dương đánh giá cao tinh thần hợp tác của chủ đầu tư và các doanh nghiệp trong việc thực hiện chủ trương chung của tỉnh.
Chủ trương di dời các khu, cụm công nghiệp và doanh nghiệp ngoài khu, cụm công nghiệp từ phía Nam lên phía Bắc tỉnh Bình Dương là một định hướng lớn nhằm chỉnh trang đô thị, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ và nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế tại khu vực phía Nam của tỉnh. Theo kế hoạch, đến năm 2030, tỉnh Bình Dương sẽ thực hiện di dời gần 2.900 doanh nghiệp đang hoạt động tại các KCN nằm trong khu dân cư thuộc địa bàn TP. Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bến Cát đến các khu công nghiệp đã hoàn thiện thủ tục pháp lý như KCN Cây Trường, KCN Rạch Bắp mở rộng, cũng như các cụm công nghiệp tại Dầu Tiếng, Phú Giáo thuộc khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương. Ước tính số lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp thuộc diện di dời lên tới khoảng 288.500 người.
Khu công nghiệp Bình Đường với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư thuận lợi đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhờ những lợi thế về giao thông, chính sách hỗ trợ cùng sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp tại Bình Dương, khu công nghiệp này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và mở rộng sản xuất. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm tiềm năng để đầu tư, Bình Đường chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.
